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Article / Organisation de la profession

Honoraire de résultat pour l’avocat mandataire immobilier. Civ. 2è, 6 juillet 2023, n° 21-21.768, 22-13.370, publié au Bulletin.

Toute fixation d’honoraires qui ne le serait qu’en fonction du résultat judiciaire est interdite. Toutefois la fixation d’un honoraire complémentaire est licite.

En revanche, pour les agents immobiliers, la loi du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet », permet aux agents immobiliers d’être exclusivement rémunérés pour des honoraires calculés sur le montant de l’opération réalisée par leur concours.

La Cour de cassation juge que cette loi ne s’applique pas aux honoraires des avocats. L’interdiction d’une rémunération calculée uniquement sur le résultat fixe des dispositions qui « s’appliquent à tous les honoraires de l’avocat sans qu’il y ait lieu de faire de distinction entre les activités judiciaires et juridiques ».

Dès lors la Cour de cassation exerce sa censure en précisant que la convention qui lui est soumise n’est pas valable.

Yves Avril peut être joint par mail ou téléphone

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Yves Avril
4-6 rue Saint-Benoît – BP 309
22 003 Saint/Brieuc cedex 1

Souvent les personnes qui sollicitent des avis, des conseils ou des préconisations ont connu des déceptions dans leurs relations avec les avocats (honoraires, responsabilité civile, disciplinaire ou pénale). Il est impératif de ne pas entretenir des illusions et d’ajouter des coûts quand aucun espoir raisonnable n’est permis. La rémunération de la consultation, sauf exceptions limitées, sera convenue selon une base forfaitaire, comprenant tous les frais. 

Pour assumer pleinement son rôle de conseil, Yves AVRIL propose avant toute intervention, en toute indépendance, une consultation écrite et motivée, exprimée dans un délai convenu et raisonnable. 

Cette consultation préconisera des actions ou les déconseillera. Ce n’est qu’à l’issue d’une consultation positive que des diligences seront envisagées. Elles seront encadrées par une convention librement déterminée, décrivant avec précision la mission et sa rémunération.